Czym jest budowa domu pod klucz?

Budowa domu to marzenie wielu z nas. Jej realizacja jest jednym z największych przedsięwzięć, jakie przyjdzie nam w życiu koordynować. Nie dziwi zatem wzrost zainteresowania budową pod klucz. Rozwiązanie to pozwala zaoszczędzić sporo czasu i nerwów. Oto wszystko, co musisz wiedzieć, decydując się na zakup domu w takiej formie.

Co oznacza budowa domu pod klucz?

Wykończenie domu pod klucz to stan, w którym przestrzeń mieszkalna nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Bez przeprowadzania jakichkolwiek dodatkowych prac budowlanych. Wszystkie etapy konstrukcyjne zostały zakończone. Nie jest to jednak termin mający ścisłą definicję prawną. Dlatego też, w praktyce, można spotkać się z różnymi sytuacjami opisywanymi jako budowa pod klucz. Ich wspólnym mianownikiem jest stan mieszkania, w którym brakuje jedynie mebli i części akcesoriów.

Wartość dodana, jaką oferuje ta forma zakupu nieruchomości, polega przede wszystkim na oszczędności czasu. Kupując dom wykończony pod klucz, nie musimy martwić się procesem jego powstawania. Tym samym oszczędzamy sobie sporo niepotrzebnych nerwów.

Ile kosztuje budowa domu pod klucz?

Ze względu na kompleksowość, jaką niesie za sobą koszt budowy domu pod klucz zależy od wielu czynników. Deweloperskie usługi wykończeniowe kosztują drożej niż wykonanie tych samych prac we własnym zakresie. Różnice mogą wahać się nawet od 100 do 400 zł na metrze kwadratowym. Dla jednych będzie to wysoka cena, dla innych możliwy do poniesienia wydatek, który pozwoli oszczędzić sporo czasu. I nerwów. Nie zapominajmy, że własnoręczne wykańczanie mieszkania niesie za sobą wielkie zamieszanie. Dom pod klucz to również idealne rozwiązanie dla osób, które przeprowadzają się z zagranicy. W takich przypadkach logistyka jest przecież znaczenie utrudniona.

Budowa pod klucz – co dalej?

Decydując się na kupienie domu pod klucz, mimo wszystko, zostanie nam kilka rzeczy do zrobienia własnoręcznie. Wszystkie te zadania można oczywiście zlecić profesjonalistom, lecz warto o nich pamiętać, szacując koszty nowego domu. Prace wykończeniowe po odbiorze domu pod klucz najczęściej obejmują:

• malowanie ścian – tu znaczenie będą miały twoje wybory. Odpowiednio dobrana kolorystyka może wizualnie zwiększać przestrzeń. Pewne barwy działają bardziej pobudzająco, inne koją. Zastanów się nad wizją tego, jaki charakter mam mieć twoje mieszkanie przed rozpoczęciem malowania.

• kładzenie podłóg – wybierz podłoże do swojego domu wedle własnej wizji. Zastanów się dokładnie jakiego typu kafelki, panele bądź parkiety chcesz mieć. Weź po uwagę różne właściwości materiałów np. podatność na rysowania.

• montaż armatury łazienkowej – zdecydowanie najcięższa z prac, które cię czekają. Najlepiej zlecić ją profesjonalistom. Zastanów się dokładnie, gdzie chcesz mieć ustawioną pralkę, czy decydujesz się na wannę, czy na prysznic. Wszystko zależy od twoich potrzeb. Przy planowaniu infrastruktury warto wziąć pod uwagę koszty eksploatacji poszczególnych urządzeń.

• montaż mebli kuchennych i łazienkowych – mieszkanie w stanie pod klucz najczęściej nie jest umeblowane. Dlatego też zaplanować trzeba operację montażu mebli. Większość z nich nie powinna sprawić większego problemu. Wyjątkiem okazać się mogą szafki i blaty w kuchni. Jeśli nie czujesz się pewnie z wkrętarką w ręce – skorzystaj z usług montażystów. Będzie to gwarancja twojego dobrego snu.
  

Pamiętaj, że budowa pod klucz oznacza bardziej przewidywalny kosztorys. W przypadku projektowaniu wnętrz na bieżąco i własnoręcznie, okazać się może, że koszty nagle wzrosną. Zastanów się, które rozwiązanie pasuje ci bardziej i podejmij optymalną decyzję.